La burbuja de vivienda global es más grande en estas ciudades

Hace dos años, cuando UBS examinó los mercados de vivienda más caros del mundo, encontró que Londres y Hong Kong eran las dos únicas áreas expuestas al riesgo de burbujas.

 Lo que diferencia hace sólo un par de años, porque en el último informe de gestión de la riqueza de UBS, que compila el Global Real Estate Bubble Index del banco, se encontró que ocho de las ciudades más grandes del mundo están ahora sujetos a una burbuja inmobiliaria especulativa masiva. Y aunque las tasas hipotecarias perpetuamente bajas son claramente culpables de la rápida subida de los precios de las casas, las operaciones chinas de lavado de dinero también parecen estar jugando un papel, ya que sus mercados favoritos de Vancouver, Toronto y Sydney hicieron la lista de este año.

Las burbujas de precios son un fenómeno recurrente en los mercados inmobiliarios. El término "burbuja" se refiere a una apreciación sustancial y sostenida de un activo, cuya existencia no puede probarse a menos que estalle. Pero los patrones recurrentes de los excesos del mercado inmobiliario son observables en los datos históricos. Los signos típicos incluyen la disociación de los precios de los ingresos y rentas locales y las distorsiones de la economía real, como el exceso de préstamos y la actividad de la construcción.

 Como apunta UBS, las tasas de interés artificialmente bajas en Europa, por ejemplo, han mantenido los pagos hipotecarios por debajo de su promedio de 10 años a pesar de que los precios reales subieron un 30% desde 2007.

Fuente: zerohedge.com